Квартира на первом этаже для продажи в Málaga, Малага
В пассаже Клеменса (1860 г.), одном из самых красивых проходов в историческом центре Малаги, который заканчивается художественным сиденьем в форме полумесяца для местных собраний, находится очаровательное старое здание в память о лондонском купце Хуане Клеменсе Янге, который был тщательно отреставрирован, чтобы сохранить свое первоначальное очарование.
На 1 этаже этого дома расположена уютная квартира площадью 37 м², полностью отремонтированная. Он был оборудован современной кухней, интегрированной в гостиную, новой бытовой техникой и тщательно подобранной мебелью, обеспечивающей максимальный комфорт и функциональность. Квартира с уютной спальней и кондиционером с горячей/холодной водой является идеальным убежищем посреди оживленной жизни исторического центра Малаги.
Его привилегированное расположение и лицензия на отпуск делают его прекрасной возможностью для инвесторов и людей, которые хотят дешево купить недвижимость в центре и подождать около двух лет, чтобы жить там.
Это первый этаж без лифта, но есть вероятность, что сообщество владельцев сможет установить его в будущем.
В настоящее время эта квартира сдается образцовому арендатору с очевидными гарантиями оплаты и договором, действительным до ноября 2026 года. Посещения невозможны из-за условий аренды, но преимуществом является приобретение безопасной и выгодной инвестиции.
Ежемесячная коммунальная плата составляет всего 37 евро, а годовой IBI — 101,41 евро, что делает эту квартиру еще более привлекательным вариантом для тех, кто ищет беспроблемную инвестицию.
В течение первых двух лет эта инвестиция обеспечивает первоначальный доход в размере 2,39%. Хотя это может показаться скромным, оно значительно перевешивается впечатляющей прогнозируемой доходностью в 14,56% в течение следующих семи лет, после чего инвестиции будут полностью амортизированы.
Кроме того, недвижимость расположена в районе с заполняемостью около 90% для сдачи в аренду на время отпуска, что гарантирует постоянный поток дохода.
Не упустите возможность обеспечить надежную и выгодную инвестицию в рынок недвижимости!
Функции
Деревянный пол
Климат -контроль
Кондиционер
Центральное отопление
Состояние
Отличный
Мебель
Полностью меблирован
Кухня
Полностью оснащен
Коммунальные услуги
Питьевая вода
Коммунальные платежи: €37 / ежемесячно
Плата за вывоз мусора: €0 / ежегодный
Налог на недвижимость (IBI): €101 / ежегодный
Характеристики
Ссылка
R5037304
Цена
€199,000
Место
Málaga
Область
Málaga
Тип недвижимости
Квартира на первом этаже
Спальни
1
Ванные
1
Участок
0 m2
Построен
47 m2
Терраса
0 m2
Больше информации