Unieke ombouw tot drie-onder-een-kapwoning in Mijas La Nueva – Veelzijdig wonen met privéterrassen en prachtig uitzicht Toplocatie | 6 slaapkamers | 4 badkamers | Groot terras | Wonen op twee niveaus Welkom bij een unieke kans-drie aangrenzende herenhuizen creatief gecombineerd in een enkel, uitgestrekt eigendom.Gelegen in de zeer gewilde gemeenschap van Mijas La Nueva. Dit onderscheidende huis met 6 slaapkamers, 4 badkamers in bungalow-stijl is het resultaat van een creatieve en doordachte conversie van drie aangrenzende herenhuizen in een enkele, ruime woning-het maken van een ideale mix van karakter, comfort en functionaliteit. Dit huis is ideaal voor multi-generationele families, boetiekbeleggers of visionaire renovators. Hoogtepunten van het eigendom: Drie huizen in één: elk origineel herenhuis is slim herbestemd om drie verschillende maar onderling verbonden zones te maken. De eerste beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken die slechts twee jaar geleden werd gerenoveerd. De tweede biedt een gastvrije eethoek en een handige servicekeuken. De derde dient als een gezellige woonkamer, perfect om te ontspannen of onderhoudend. Naadloze binnen-outdoor Living: de hele voorkant van het huis opent tot een groot gedeeld terras met spectaculair uitzicht-ideaal voor al fresco dineren, zonnebaden of genieten van de rustige omgeving. Wings voor privéslaapkamer: boven behoudt de lay -out de charme van de originele herenhuizen, elk met een eigen trap die leidt naar twee slaapkamers en een badkamer - wat volledige privacy en onafhankelijkheid voor familieleden of gasten bevat. De voorste slaapkamer in elke vleugel is een heldere dubbele met toegang tot een privé -bovenste terras. De achterste slaapkamer is een gezellige tweeling met ingebouwde kasten, ideaal voor kinderen of bezoekende gasten. Extra functies: Airconditioning gedurende het hele jaar door comfort Jacuzzi bubbelbad voor ultieme ontspanning Overvloedige gemeenschappelijke parkeergelegenheid beschikbaar in de buurt Gecombineerde samenvatting van de drie herenhuizen (omgezet in één) Metrisch gecombineerd totaal / notities Gebouwd gebied (2 niveaus) 242 m² (83 + 79 + 80 m²) - Totaal interne vloeroppervlak Grafisch oppervlak (plotgebied) 146 m² (51 + 48 + 47 m²) - Grondvoetafdruk van alle 3 eenheden Woongebied 106 m² (36 + 35 + 35 m²) - Hoofd leefruimte Andere interne gebieden 30 m² (11 + 9 + 10 m²) - Gangen, trappen, enz. Totaal interne oppervlakte (netto) 136 m² (woning + andere) Niveaus 2 per herenhuis - over 3 huizen Slaapkamers 6 in totaal - 2 slaapkamers per herenhuis Badkamers 4 in totaal - 1 bovenste badkamer per herenhuis en 1 benedenverdieping Geschatte voorgevelbreedte ~ 15 meter - ca.5 meter per herenhuis Geschatte terrasdiepte 1,5 m - 2,5 m (typisch bereik) Geschatte voorterrasgrootte ~ 25-35 m²-Volle breedte terras over alle 3 voorvaders Eigendomsstructuur en bedrijfskosten - wat u moet weten Aangezien deze eigenschap bestaat uit drie oorspronkelijk onafhankelijke herenhuizen die naadloos zijn gecombineerd, behoudt elk nog steeds zijn eigen titelakte. Dit betekent dat de verkoop drie afzonderlijke transacties omvat, een belangrijke overweging voor elke potentiële koper of belegger. Nutsrekeningen en gemeenschapskosten: Elk deel van het onroerend goed blijft zijn eigen nutsrekeningen genereren (elektriciteit, water en lokale kosten zoals Basura) en gemeenschapskosten voor de verstedelijking.Als zodanig zijn de jaarlijkse bedrijfskosten hoger dan gemiddeld, geschat op ongeveer € 4.500 per jaar voor de 3 herenhuizen, vergeleken met de gebruikelijke € 1.500 voor een enkele eenheid.Er kan potentieel zijn om dit in één eigendom te combineren, maar om urbanisatiekosten te combineren, zou dit bij een AVA moeten worden overeengekomen. Beleggingspotentieel en flexibiliteit: Deze structuur biedt ook extra flexibiliteit.Kopers kunnen ervoor kiezen om te blijven genieten van het pand als een uitgebreid huis, of het gemakkelijk te herstellen in drie individuele huizen, of het misschien opsplitsen in een 4-slaapkamer en een lay-out met 2 slaapkamers, afhankelijk van de persoonlijke behoeften of huurstrategie. Deze unieke opstelling kan met extra kosten worden geleverd, maar het biedt ook ongeëvenaarde veelzijdigheid, privacy en toekomstig potentieel-een zeldzame vondst in een karakterrijke locatie zoals Mijas La Nueva. We hebben de sleutels en zijn klaar om je te laten zien!